虽然市场上仍有大部分空白房屋，但记者了解到，滨州的一些开发商已经意识到了这一点。以京华 我的住宅为代表的几家开发商已故意加强精装修房屋的开发。目前，滨州主要房地产竞争激烈，房地产同质化现象严重。如何反映一个项目的特点、差异化和个性是具体运营项目时令人头疼的问题。京华 我的住宅项目总监燕燕告诉记者，京华 我的住宅推出了50套高质量的精装修住宅，专注于品牌战略。与高端装饰品牌合作，为滨州市民提供高品质的宜居文化住宅。
       京华 我的住宅是滨州京华集团与滨州朝阳房地产开发有限公司联合开发的高端住宅区。项目第一批精装修房屋50套，房间地板铺设雕像、自然品牌实木地板；卫生间采用卫生间、盆、淋浴合成卫生洁具；墙面喷涂立邦环保涂料，厨房、卫生间瓷砖采用诺贝尔同品牌瓷砖等。品牌精装修，加上3999元/平方米的优惠价格，我相信大多数公众不仅感到兴奋，而且付诸购买行动。燕燕告诉记者，他们不仅突出了精装修的优势，而且园林绿化中采用了四层植被绿化，创造了灰空间微环境的设计理念。我们也希望通过这个项目，我们不仅能建立自己的品牌，而且能引导滨州房地产进入质量的精装修时代。
       精装修的优点
       精装修有很多好处。一位业内人士告诉记者，装修费用计入总房价抵押，首付压力小，大规模采购材料，集中聘请装修施工队伍，聘请监理，装修成本低。此外，精装修还可以避免消费者对装修品牌认识不足造成的错误，保证质量，控制成本。精装修还提供保修，这是自己雇佣施工单位和购买材料所难以实现的。同一居住组同步装修，不会因装修时间不同而导致物业管理困难，邻里关系紧张。
       和福辉煌市场研究部经理李兴旺认为，精装修对节能减排做出了巨大贡献，可以减少城市装修垃圾的排放。它真正反映了以最少的资源创造最大价值的环境保护理念，特别是在资源相对紧张的地方，可以节省大量的资源。仅从这方面来看，精装修房屋就将成为未来城市建设的主要产品特点。同时，精装修也保护了房地产的结构安全，避免不合理施工损坏房地产的承载能力，保证质量和安全。无论从哪个角度来看，精装修的发展都将是未来的趋势。
          选择精装修住宅
       不代表一劳永逸
       记者采访了具有丰富精装修房研发经验的品牌开发商，也了解到精装修房在日本、欧美国家早已普及，自2002年建设部发布精装修房相关规则以来，国内精装修房已形成了一批正规军
       事实上,好的精装修房看似“简简单单”,但其打造过程如果没有品牌实力做保证的确会存在很多问题。据业内人士介绍,好精装修房是具有很高辨识度的,好的精装修房,一定是在装修成本上比个人装修具有更大的价格优势。品牌开发商通过高端合作关系,在相对精装修房的用材招标、采购上都有一个成熟的做法,大规模采购后,将更容易节省成本。与此同时,好精装修房的后期保障也会做的很好,开发商会制定一个严格的体系,对在“保质期”内精装修房所出现的问题承担全责。
       毫无疑问，装修房是未来的发展趋势，是购房者品味提升和房地产产业链整合升级的结果。就像框架楼取代砖楼一样，封闭社区取代管楼。随着房地产行业的发展，精装修房取代毛坯房也将成为新的政府政策趋势中不可避免的新机遇和挑战，精装修房无疑将成为激活房地产市场的良药，成为未来房地产市场的主流，成为未来房地产市场的主流
       龙年初春，在滨州房地产市场静态微动杀死一匹黑马，京华 我的住宅于2011年12月16日开业，截至2012年2月29日，在没有任何早期宣传的前提下，通过质量和口碑，持续了76天，50套精装修房屋已售罄。从这个精装修房屋的热风中，我们不仅感受到了春天的气息，而且看到精装修房屋可能成为滨州房地产的发展趋势和新的机遇。