去年以来，由于房地产市场逐步降温，整体
家具这个行业受到了很大的影响。2012年，以限购为特征的抑制性政策仍产市场调控的主旋律。
房地产政策没有松动的迹象，家具行业作为房地产行业的下游行业，也将进一步受到影响，国内需求市场更加不乐观。购买限制政策出台后，买房少，自然买家具会减少。北京大中寺床具代理商薛经理告诉《中国商业日报》。去年，他代表的品牌床具的营业额比往年减少了很多，商店里很少有顾客。
出口方面，自2011年下半年以来，欧美债务危机加剧，对欧美家具市场需求影响明显，家具出口持续下降。广东是中国家具生产大省，家具出口几乎占中国的一半，其中东莞最著名，曾聚集了数千家家具OEM企业。但现在，这些企业面临着前所未有的考验，外部订单急剧下降，企业陷入了困境。据广东海关部门统计，2011年1月至7月，广东家具出口增长明显低于去年同期。7月，广东向美国出口家具3.8亿美元，同比下降15.4%。
自2011年以来，家具制造企业面临着劳动力成本快速上升、用电、环保等费用大幅增加的问题，导致家具企业负担不起，生产经营困难。数据显示，2011年劳动力成本较去年至少增加20%；三年内，广东家具行业月工资从1600元增加到3000元左右，技术人员月工资从4000元增加到近1万元，而越南工人月工资仅超过600元。因此，一些主要生产高端产品和出口家具的沿海家具企业开始转移到海外发展中国家，寻求综合成本低的生产基地。同时，东南亚国家森林资源丰富，家具原材料价格相对较低，加快了这一转移步伐。
另一方面，自2011年初以来，全球木材资源短缺，进口木材价格持续上涨，2011年从北美进口的木材价格至少上涨了30%。在成本上压力下，国内家具企业陷入了前所未有的困境。
据了解，2011年11月家具制造业产品库存指数高达50%。从某种角度来看，整个家具市场产能过剩。
业内人士认为，这种情况主要是由于企业生产的家具在风格或质量上不能满足消费者的需求。目前，中国有成千上万的家具品牌，但目前还没有领先的行业领先品牌。许多家具生产企业重制造、轻设计、同质化严重、差异化程度低。因此，出口家具存在等级低、附加值低等问题。与发达国家相比，产品质量差距较大，直接影响了中国家具企业的国际地位，并将影响中国家具出口的长期发展。国外订单和出口的减少直接导致了当前家具产品的积压。
经济适用房能否拉动
十二五期间，国家将投资建设3600万套经济适用房，全国城市经济适用房覆盖面积约20%。中信证券分析师王燕指出，如果一套房子的平均家具消费是1万元，那么它将催生约3600亿元的家具消费市场。虽然一些高端品牌的家具不适合经济适用房市场，但它们对大多数家具企业都很有吸引力。
中国林业工业协会执行会长王曼最近指出，国家提出的经济适用房数量应在5年内达到3600万套。从未来的增长空间来看，这对行业的发展是个好消息。可以预见，经济适用房确实促进了家具消费。与商品房不同，经济适用房的入住率几乎为100%。只要你住在经济适用房里，购买家具是不可避免的。
经济适用房的家具有两个显著特点：家具尺寸小、数量少、经济实惠、性价比高是这类市场的要求。北京大中寺床具代理薛经理告诉我们的记者，如果家具想适用于空间小的房子，提高其功能是不可避免的。多功能家具集多种功能于一体，占地面积小，灵活性大，功能转换简单，市场接受度高。我们可以改进产品。例如，1.5米的床改为1.35米，生产适合小家庭的家具。薛经理表示，今年将加大开发此类家具产品的力度。
根据经济适用房的特点，一些企业开发了定制家具业务，以最大限度地满足消费者的需求，企业的产品也可以最大限度地覆盖更多的消费者。根据最新数据，定制家具已占整个家具行业的近10%至15%。其他企业希望通过开发相对简单和易于安装DIY家具，减少中间环节，以高性价比吸引顾客。
在低迷的市场情况下，经济适用房带来的家具需求是宝贵的。未来两三年将出现交付井喷期，可能带来家具市场的繁荣。
以旧换新机遇
最近，记者从相关渠道了解到，家具以旧换新或将在去年年底暂时结束，已成为今年北京推动消费的新政策。北京商务部一直在讨论新的联动政策来推动消费，而推动和住房相关商品的消费可能成为今年的焦点。北京市商务委员会相关负责人表示，家具以旧换新可能继续家电以旧换新的政策理念，结合市场上几家大型家具零售店，以几种常用家具为新类别，根据新产品营业额百分比补贴，设定上限。
目前，北京每年淘汰100多万套旧家具，这意味着市场上每年增加100万套新家具。根据目前每套家具至少3000元的市场价格，北京对新家具的年市场需求超过30亿元。
“从媒体看到这个消息后感到很兴奋”，某床具北京代理商薜经理告诉本报记者，“以旧换新让我看到了新的希望，我相信2012年家具市场将迎来新的发展机遇。”
不难看出，2012年家具市场形势将有所改善。在经济适用房的推动下，家具行业可能会提前走出低迷期。
