作为全球地板制造商的支柱,中国地板制造商也在开始调整战略,积极面对市场变化创造的新需求。然后,新时代的到来也给国内地板企业带来了一系列的考验:一方面是上游原材料短缺和成本压力的增加,另一方面是金融房地产政策环境的起伏,不可预测的变化,面对国外市场企业从销售到 出去,面对国内市场,我们应该以什么为支点,走出发展之路?
十二五再拉内需 中国经济持续快速发展不是凭空而来的
早在今年1月18日,中国林业工业协会执行会长王满就在演讲中指出,十二五林业产业规划的制定仍需维护16.7保守估计,5年后,%的增长率将达到3.5万亿,真正的目标翻了一番,达到了4万亿的产值。其中,林业行业的第二产业,即林业加工业,包括地板、木门窗、木制家具等行业,整个行业规模的比例应达到60%。一旦实现了这一目标,就意味着中国的林业产业将在未来五年达到世界领先水平。作为全面建设小康社会的关键时期,这一十二五规划无疑为从事地板、木门等行业的家庭描绘了一幅前景广阔的画面,也将是地板行业全面推进现代化建设的机遇时期。
在今天的世界地板会议上,十二五更频繁地被提及。不同之处在于,这一次不仅局限于林业行业的十二五规划,也反映了市场信号,再次刺激国内需求。
在这方面,中国林业工业协会顾问张森林在关于新兴市场现状和预测的演讲中做出了详细的解释。他指出,中国经济的可持续和快速发展并不是凭空而来的,而是保持持续增长的关键点与强烈的国民幸福、中国的城市化进程和低最终消费率密切相关。在演讲结束时,张顾问特别提到了商品房和经济适用房可能发生的一半变化,这无疑引起了国内地板企业老板的关注和热烈讨论。
3600万数字刺激 地板企业虎视眈眈,瞄准安全房
在会议现场采访中,德尔集团董事长汝继勇向我们表达了他对经济适用房推动地板行业销售增长的信心。他指出,国家十二五规划向我们展示了政府对改善人民生活环境的重要性。在保障如何让每个家庭都有新房的问题上,温总理在两会期间提出的经济适用房应在五年内达到3600万套。从未来的增长空间来看,这对行业的发展是个好消息。当然,随着市场的增长,原有的二手房也需要改造,因此环境和需求将成为未来五年地板企业的一大爆发点。
但汝继勇表示,针对这一爆点是否带动了更多的中低端产品,目前CPI基础保证了未来市场,产品价格不能很低,正常商品房流通也保证了房价稳步上涨,包括美国、日本最近一系列危机最终导致现金流释放,都会提高商品价格,所以高端产品不会失去原来的大市场空间。
在这方面,圣象集团郭辉表示,房地产政策将对家居产业的发展产生一定的影响,特别是在不久的将来,这是不可避免的。然而,经济适用房不会像商品房那样投机,国家政策的调整正在逐步规范这一问题,使房地产进入健康轨道。通过强劲的住房需求和年度城市化率的提高,这将是中长期地板企业的好消息。
至于经济适用房政策的出台是否会影响地板产品的开发,金桥地板董事长宋建龙表示,由于经济适用房更关注中低端消费者,对企业的总生产影响不大,但会对设计和颜色品种进行一些调整。
压力催生动力。十二五规划中林业产业目标翻了一番,让国内地板人在感受重任的同时,也能看得更远。十二五期间,城市化进程将进一步加快,每年对国内地板行业新增24亿平方米的需求,以及二次装修市场的蓬勃发展和低碳经济发展给地板市场带来的发展机遇,将大大提高地板行业的市场份额。因此,无论是针对3600万套经济适用房的数字刺激,还是针对经济适用房配套建设调整的产品线,企业都为未来几年国内地板行业新兴市场的发展提供了可靠的发展依据。