符合节能环保的需要和消费者入住方便的要求,许多开发商改变了以往空白房屋的建筑风格,开始开发各种精品装修住宅。空白变成精装,提高质量,增加卖点,为消费者提供附加值。精装,这个被房地产开发商爱恨的话题,开始慢慢成为主流。爱是因为精装有很多好处,恨是因为对开发商来说,精装是一个很大的考验。 环节割裂最终质量难以保证 按照传统,装饰行业通常分为家居装饰和公共装饰看起来像家装和公装。据业内人士分析,家装公司精装修将面临各种挑战。首先,精装修的规模要求无法从管理体系中适应;其次,中小型家装公司无法接受精装修的低价和苛刻的支付方式。公共装修公司从事精装修并不方便。首先,公共装修公司难以适应精装修的精细质量要求和繁琐的售后服务;其次,公共装修公司可能无法接受精装修的微利,往往不愿意接手精装项目。事实上,房地产精装修不同于家居装修和公共装修。精装修有自己的特点。精装修应该是一个完整的产业链。 在精装修发展初期,曾经出现了不少问题。 首先,施工周期太长。一般情况下,精装修的合理周期应控制在4个月左右。但由于不熟悉流程和层层分包,各环节运行不畅,精装修周期可能延长8个月左右,延长开发周期,增加开发商的时间成本。 其次,精装修成本增加。为了降低成本,一些开发商会选择建立自己的精装团队,购买自己的主要材料和分包项目。但由于团队磨合成本高,管理成本高,项目周期长,往往达不到降低成本的目的。 其次,精装修质量不符合要求。一个完整的质量体系涵盖了设计、采购、物流、施工安装、质量检验等环节。如果没有完整的质量保证体系和良好的磨合团队,加上十几个分包团队的交叉施工,就很难保证精装修的质量。 最后,装饰效果并不理想。如果精装工程将设计、采购、施工等环节分开,会导致风格和材料不统一,精装产品就像拼凑一样,往往与原设计效果大不相同。 简而言之,精装产业链是一个完整的系统。如果一个不专业的开发商随意分割产业链,产业链的各个环节都不能很好地连接,问题也是不可避免的。只有确保整个产业链的完整性和平稳性,才能确保项目的成功。因此,市场迫切需要精装饰综合服务提供商的出现,因为他们可以提供整体精装服务。 精装修综合服务实现一站式解决方案 整体精装综合服务提供商可为开发商提供整体精装规划、整体精装设计、零部件定制设计、零部件工厂生产、主要材料物流采购、整体施工管理、一站式售后服务,可系统解决土建、设计、装饰、产品、售后连接问题,可统一风格,缩短工期,降低成本,提高质量,简化售后服务,为开发商创造价值。 精装修综合服务提供商使精装修方案实现一站式解决方案,使其更加简单。从管理许多分包商到管理总承包商,更简单、更担心,为开发商节省管理成本。专业的精装修服务提供商内部合作顺利,可节省工期的一半。其一站式售后服务,责任明确,更担心,更有保障。 精装综合服务商可以保证精装项目形成完整的产业链,有效控制成本,保证低价。精装产业链的各个环节D?D系统优化R&D、设计、采购、制造、包装、物流、安装、成品保护、售后服务的成本,为客户创造最佳的综合成本,实现最佳的性价比。 精装修综合服务商有助于推动建筑部品工厂化进程。一旦整体厨房、定制家具、木作产品、整体卫浴等装饰部品全部在专业化、现代化工厂生产完成,不仅部品质量能得到有效控制,而且避免大量的现场施工,更加环保低碳。 精装修综合服务提供商可有效实现建筑部件的集成。所谓集成,是指所有精装产品都能实现材料和颜色的统一,拒绝不同材料和颜色的拼凑,使精装的整体风格更加和谐统一。 精装饰综合服务提供商可以满足建筑部件的定制个性化需求。定制设计特定消费者群体的生活方式,使精装更符合业主的定位,使精装项目更加亲密。 精装修综合服务提供商使精装修项目更加系统。装饰质量依赖于早期规划、整体设计、零部件工厂生产、现场工厂施工、系统施工过程管理,不依赖现场项目经理的个人能力和现场工人的技能和责任感,整个过程的系统管理保证了精装项目的质量。 目前,中国的房地产市场正在走向成熟的道路,市场越成熟,就越需要整体精装。精装饰综合服务提供商的出现,可以让更多的开发商了解整体精装的优势,让更多的开发商节省时间、精力、担心、省钱,共同为公众消费者提供舒适的生活环境。
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