近日，国家统计局发布了2010年2月全国70个大中城市房屋销售价格指数。从广州 的情况来看，新房价格相对稳定，而二手房价格有所下降。
       广州 房价相对稳定
       统计显示，2月份，全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨10.7与1月份相比， 1.2百分点；环比上升0.9与1月份相比，% 的涨幅缩小0.4个百分点。其中新建住宅销售价格同比上涨13.0与1月份相比， 1.7百分点；环比上升1.3与1月份相比，% 的涨幅缩小 0.4个百分点。二手房销售价格同比上涨。8.5与1月份相比， 0.5百分点；环比上升0.4与1月份相比，% 的涨幅缩小0.5个百分点。
       从广州 的情况来看，房屋销售价格指数同比上涨5.8%，环比上升0.1%，新建住宅价格指数同比上涨6.5%，环比上升0.3％。
       在二手住宅销售指数方面，一年来首次环比下降，同比上升5.4%，而环比则下降0.2％。
       业内人士表示，广州 房屋销售指数环比上涨下跌的数量非常小，说明广州 房地产市场价格相对稳定。
       根据我们的研究数据，1月和2月广州 市场新房价格有一定程度的上涨，但幅度很小，环比上涨不到1%，整体市场相对稳定。新立一高策研究中心经理李震说。
       业内人士普遍认为，1月和2月是房地产市场的传统淡季。从长远来看，住房需求仍然相对强劲。然而，由于目前的价格一直处于较高水平，加上去年购房市场的大量透支，今年省会的房地产市场将在价格和交易量上保持稳定。具体的市场趋势也与国家宏观调控政策密切相关。
       购房者观望情绪严重
       从成交量上看，广州 市2月份一、二手房的成交量都不高。房管部门的统计数据显示，2月份广州 二手房成交量700多套，去年同期为1200套。进入3月后，二手房成交量没有大幅上升，截至11日只有500套左右。
       广州 二手房交易市场相关负责人表示，由于2月份春节，交易量较低，市场走势需要一段时间。
       新立高的监测数据显示，2月份省会新房交易仅189套。据我们了解，目前市场上看的人多，买的人少，持观望情绪的人多。研究人员表示，低成交量一方面与月份有关，另一方面也与当前市场供应量低有关，而买家的观望情绪进一步加剧了成交量的减少。
       研究人员认为，广州 房价在年初两个月稳定，但由于市场仍供应短缺，虽然成交量萎缩，但价格仍略有上涨，下半年供应短缺将缓解，预计上半年价格将略有上涨。

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