金九银十的季节已经过去。对于房地产行业来说，9月和10月并没有成为行业崛起的拐点。相反，在寒冷的市场背后，正在酝酿降价潮，11月降价越来越激烈。据相关数据显示，随着9月10月上海一手房局部案例跳水，上海二手房成交量和单价也在持续下降，其中上海大户型降价约15%。
        二手房交易惨淡
       于是，记者立即走访了成都的几家房地产中介店了解情况，位于九眼桥附近的一家房地产中介，这里的负责人告诉记者，最近不仅成交量下降，而且没有多少人愿意来看大楼，每周五六个，有时一天见不到客人。事实上，这种情况并不是一个例子。在采访中，一些中介负责人开玩笑说：房价一次又一次地下跌，这是非常有吸引力的，但即使是最喜欢加入乐趣的成都人也不会来看生存（四川方言）。除了那些愿意购买的人外，许多二手房主也不愿意低价出售。因此，一些中介机构甚至出现了零交易现象。
        要想过冬
       全靠出租房
       就像王叔叔在一家中介机构上市出售房子一样，他在接受记者采访时说：几年前上市了150万元，有些人问，但认为它可以上涨，他拒绝降价，现在很少有人关心降价20万元。经过反复思考，王叔叔退出了上市。中介负责人张先生告诉记者，像王叔叔这样的现象非常普遍，就像10月份的销售一样，我们没有二手房交易，一方面，二手房主坚持价格；另一方面，临近年底，开发商有结算、贷款压力，促销，一些二手房价甚至低于二手房价，使许多二手房买家对一手房。
       记者发现，许多中介机构现在专注于租赁业务和一手住房的分销。中介负责人张先生还告诉记者，在10月份，他们有5笔业务，4笔是租赁业务。现在租赁业务确实相对稳定，这方面的需求并没有减少。
        你卖不卖房子 物业管理费都在那里
       对于大量空置房屋的出现，许多业主，尤其是手头有几套商品房的业主，这已经成为一个麻烦。不愿意出售，但物业管理费仍需支付。然而，记者发现，一些业主选择简单地装修房子出租，所以不仅每个月不用担心物业管理费，甚至有相当大的收入。此外，装修过的房子比清水房的租金要高得多，而且现在租来的房子装修也不贵，不到一年就能赚回自己的利润。当房地产市场回到春天时，考虑是否出售还不算太晚！
        空置房 租售或租售
       红领房屋经纪人贾先生透露，受严格限购限贷政策影响，房屋中介市场已悄然调整营销结构，不少刚需业主持货币租赁观望。根据成都10月份的相关数据，租赁市场明显升温，价格稳步上涨，涨幅超过15%。
       住在苏坡立交的业主李姐姐为记者算了一笔账：以她100平方米的空置房为例。现在很难卖了。她必须每月支付150元的物业管理费，一年1800元。这所房子不仅没有增值，而且还带来了额外的费用。现在房子装修后出租，月租金2000元，年收入2.4万元，只是做长期业务，租回资金。虽然这是最后的办法，但与流血相比，它仍然让自己更快乐。