这里广州市黄埔区南岗装饰公司行业领头羊金牛装饰公司网站栏目内容页
家装监理市场不太成熟 惠州东湖五区的王先生为了把住装修质量关
    陈先生邀请了一家装饰公司为他在江北光耀财富公寓的新房设计软装饰,并制作了效果图。陈先生对效果图非常满意,所以他把新房子交给了家居装饰公司进行装饰。因此,房屋装修后与效果图大不相同。照明、墙纸和效果图不是同一种风格和风格。陈先生要求家居装饰公司重新修改房屋的软装饰。 家装公司前后做了三套方案,都没法让陈先生满意。
       在装修准备阶段,目前的大多数设计师都会绘制房屋装修效果图。效果图应符合施工要求,并制作相应的施工图,包括平面、立面、剖面图和节点图,比例应与实际情况一致。在正常情况下,装修后的实际效果应与原设计图纸相同。在实际装修过程中,陈先生遇到错板,最终暂停装修合同,业主不得不找人进行装修补救。
       在惠州从事家居装饰行业近五年的一家装饰公司总经理严晓波表示,我们不能相信渲染。因为这些图纸的真实性和可操作性需要实际施工来测试。渲染上显示的大多数照明和颜色都是由设计师使用专业的计算机软件反复修改的,这往往远离自然条件下的实际效果。
       目前这种现象是家装市场不太规范的一种体现。晏晓波提醒业主,如果担心装修完的房屋与效果图不一致,应在装修前对装修效果图纸进行双方签字确认后再施工。双方在原图纸基础上进行工程项目变更的,须先由 装修设计教师绘制变更施工图,经双方签字确认后继续施工,避免纠纷。
        家装监理市场不成熟
       惠州东湖五区王先生曾聘请第三方监理帮助,以控制住宅装修质量,但效果仍不尽如人意。
       业内人士表示,目前市场上负责家居装修的监理主要有三种:一是装修公司配备的监理人员;二是装修公司所在装修城市设有专门的监理部门,提供监理服务;三是独立的家居装修监理公司。独立的家居装修监理公司不同于前两家,是消费者与装修公司之间的第三方,是指专业的家居装修监理单位接受业主(装修家庭)的委托和授权,根据国家有关家庭装修文件、法律法规、家庭装修监理合同等家庭装修合同,协助业主监督管理家庭装修项目。
       专业监理工程师的工作主要包括:帮助装修业主调查确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收现场材料,检查施工工艺,控制施工进度,直至工程竣工验收,并出具监理报告。监理费一般收取项目总成本的百分之几,需要双方协商。
       请监理后,一切都不好。业主最好经常与监理工程师保持联系,并经常到现场检查。如有疑问,应及时与监理工程师沟通。如有严重问题,应及时见面,三方应协商整改。分项工程和工程竣工时,业主应到现场与监理人一起验收。为维护自身权益,业主还应在监理协议中加入相关条款,如监理公司负责监理现场的质量问题,监理公司应承担相关责任。
       晏晓波说,像王先生这样聘请第三方监理,最终还是达不到满意的效果。原因是惠州的第三方监管市场不成熟。他说,目前惠州市场的家装监管数量很少,大部分都是兼职做散工的业内人士,很难做到公平公正,督促施工队修改家装过程中出现的问题。
       目前,香港、上海等大城市的监管公司市场相对标准化和成熟。
        最好与设计师充分沟通
       一般来说,大型家居装饰公司都有自己的设计师团队。一些家居装饰公司也使用设计师使用专业的计算机软件反复修改理想的渲染来吸引更多的客户。业内人士表示,市场上的设计渲染只能作为参考,可信度约为60%,业主不应过于迷信渲染。在家居装饰设计之前,建议业主与设计师充分沟通,不要过于迷信不切实际的渲染。
       据了解,目前家居装饰公司的设计师团队有四个来源:一是学习建筑工程;二是学习艺术或环境艺术;三是从工程装变;四是留学回来的外国设计师。
       每种设计师在从事家居装饰设计时都有自己的优势。学习建筑的设计师最大的优势是熟悉土木工程、结构改造、水电施工等专业知识在避免家居装修过程中,承重墙凿、阳台过载、电源电压过载等方面都很好,对图纸设计绘制、装饰施工技术具有较高的监控能力。艺术学院毕业的设计师具有较强的审美能力,能够更好地掌握整体装饰风格。除了较强的审美能力外,学习环境艺术的设计师对建筑本身的感知和空间规划也更加专业。工程装饰设计师具有丰富的施工经验,消费者普遍关注承重墙、梁结构、天花板等处理、电力负荷、阳台负荷计算等非常清楚,特别是对于复式结构、室内布局调整或旧房改造装修项目。归国设计师的优,他们引入了先进的设计技术,可以结合实际情况为业主提供家居设计。
       装修时,业主首先要了解设计师的专业知识,确定自己需要擅长哪些设计师。在规划装修时,他们更有倾向性和针对性。找到合适的设计师可以取得好的效果。
       此外,家居装饰设计师在设计时应实用。通常,家居装饰设计师应首先通过与客户的沟通,充分了解客户的相关信息。此时,业主主要让设计师充分了解家庭生活习惯、人口组成、色彩偏好、审美需求等,并告诉设计师他们的一般想法。设计师制定了装饰方案,业主主主要取决于他的创意和设计风格是否实用、安全,是否在自己的经济承受能力之内。业主可以去几家装饰公司,进行详细全面的了解,最终选择合适的设计师。