两个洋家装巨无霸争先恐后地拿着家装管理费，南京家装行业立刻哀叹不已。

    免收家装管理费

    看到欧倍德在媒体广告中，2004年10月15日至11月15日与欧倍德装饰工程有限公司南京分公司签订装修合同，一个月内开工，或交付定金，一个月内签订装修合同，可享受免费管理费。

    一家家装公司的老板说，普通家装价格包括四项:材料费、人工费、税费和管理费。比如装修一套100平米的房子，一般材料费在8万元左右，人工费在1.2万元。管理费按每平米50元计算，即5000元。税费是人工费加管理费的3元.44%，即585元，共97585元。按此计算，免费管理费达到5000元，相当于总工程价格的5%。

    欧倍德:破坏游戏规则很无奈

    欧倍德南京分公司副店长曹海文表示，他们无奈地推出了免费管理费的优惠。南京家装行业的竞争非常激烈。此外，巨头百安居一来，宁就打出了2000-3000元管理费折扣优惠券，这无疑将分流部分消费者。这一次，他们只是免除了所有的管理费。

    曹副经理说，事实上，在家居装修价格中，最大的利润空间是管理费，但这次免费后，根本没有利润。然而，曹透露，即使家居装饰公司亏损也没关系，建材超市养活，他们的目的只是推动整个购物中心的家居装饰销售，因为优惠的前提是必须有85%以上的家居装饰材料在欧倍德购物中心购买。

    百安居市场部经理范复生也表示，事实上，免除管理费对他们的超市家居装饰公司影响不大。因为像他们的家居装饰公司一样，除了节省大量的广告费用外，租金也来自购物中心，所以即使他们赔钱，也有购物中心。此外，免费管理费给购物中心带来的销售收入远高于因管理费而损失的数量。

    同行:谴责他破坏游戏规则    

    欧倍德的举动受到了同行们的不满。记者昨天采访了新好达、东易日盛等几家品牌家居装饰企业，相关负责人似乎很担心。南京当地家居装饰品牌店金华装饰公司相关人士表示，如百安居、欧倍德等超市家居装饰公司可以打价格战，即使亏损也有购物中心支持，但对他们没有背景家居装饰公司压力：免费跟随趋势，没有经济实力；不要跟随，失去消费者。

    很多家装公司负责人对此表示无奈，不愿意对欧倍德的行为发表更多评论。一位老板说，南京市场上有100多家正规家装公司，而3000多家不合格、不正规的道路游击队，占据了85%的家装市场份额。面对游击队的围攻

    免管理费是大势所趋    

    据报道，南京每年交付5万多套房屋。当然，这些消费者对欧倍德免除管理费最为自豪。郑先生刚刚在雨花台的一个社区收到了一套100平方米的新房子，他非常高兴。他说，这两天他正在准备装修。他正在选择哪家品牌家品牌的家居装饰企业中做哪一个。现在，别犹豫了。5000元的管理费也是一个很大的数字。

    管理费一般占总工程费的5%左右，自家装公司问世以来一直在收取。对于收取管理费的原因，家装公司的回答是一样的:在装修过程中，如果室内家居自然是由员工管理的，消费者当然要支付管理费。然而，在采访中，大多数消费者认为管理费根本不应该收取。当然，工人有义务保证室内设施的安全，工程总价包括人工费。业内人士也表示，面对日益激烈的市场竞争，免除管理费将是大势所趋。

(江苏商报)